家を売る:共有の場合

家を売る場合にその家が共有財産の場合には家の所有者それぞれが特別控除の対象になります。例えば夫婦で家を共有している場合には、最大で6000万円の控除を受けることが可能です。
家の模型とボールペンと電卓しかしながら、個人で控除を受けることが出来る最大の額は3000万円ですので、夫が家を売ることによって得た利益が5000万円で、妻の方が1000万円の利益であっても、夫がうけられる控除額は3000万円までとなっていますので、夫婦合わせて4000万円の控除になります(トータルで6000万円の控除にはなりません)。
節税のことを考えるのであれば、夫婦で同じ割合で家を共有している形にしておく方がお得といえます。

一方で、家を所有しておらず、家が建っている土地のみを所有する人が、控除対象となる家の所有者と生計を同じくしている同居の家族である場合に、家と一緒に土地も売却した場合には、家の売却によって控除することが出来なかった分(残額)に対して控除が適用されることになります。実際にどのような控除を受けることが出来るのかについては、家の売却を行う前に税法の専門家に遠慮なく何でも問い合わせをしておくと良いでしょう。賢い節税のアイデアを提案してもらえるようになるかもしれません。